Характеристики

Бизнес-центр занимает первые 26 этажей Башни I. Общая площадь офисной части составляет 60 283 м², средняя арендуемая площадь этажа — около 2 500 м². Верхняя секция A расположена на 16–26 этажах, секция B — ниже; для них организованы отдельные лифтовые группы. Эти цифры описывают всё здание и не означают, что целый этаж или конкретный блок сейчас свободен.

По техническим материалам владельца высота от перекрытия до перекрытия составляет 4,2 м, шаг колонн — 7,13 м, расстояние от колонн до ядра — 9,8 м. На типовом этаже предусмотрено пять–шесть мокрых зон. Геометрия ядра и расположение инженерных точек задают основу планировки; фактическая конфигурация и чистая высота зависят от конкретного помещения и его отделки.

Офисная площадь

60 283 м²

Этажи

до 26-го

Шаг колонн

7,13 м

Для офисной части заявлены четырёхтрубные фанкойлы, вентиляция и кондиционирование, отдельное холодоснабжение серверных и холодильный центр с резервированием основного оборудования. Проектная плотность рассадки для систем ОВиК — один человек на 8 м² полезной площади. Электроснабжение организовано по второй категории от двух независимых трансформаторных подстанций; выделенная мощность офисной части — 4,5 МВт.

В материалах здания указаны системы диспетчеризации Honeywell, контроль доступа BOSCH/KONE и видеонаблюдение. Офисную вертикаль обслуживают 12 пассажирских лифтов; дополнительно предусмотрены сервисные, пожарные и паркинговые лифты.

Офисный паркинг расположен на уровне −4 и рассчитан, по данным владельца, на 531 машино-место. Въезд организован с Тестовской улицы через двухполосную рампу; работают автоматические ворота и система контроля доступа. Кроме офисных мест в комплексе есть гостевая парковка и места для других функций здания. Наличие машиноместа в составе конкретной сделки определяется отдельно.

На территории бизнес-центра предусмотрены охрана, видеонаблюдение, электронные пропуска и регистрация посетителей. Система доступа связана с лифтами, что разделяет маршруты внутри высотной офисной части. Neva Towers сертифицирован по LEED Gold; это характеристика здания в целом, а не знак качества отделки каждого отдельного офиса.